ТРЦ расположен в географическом центре города Ивантеевка, на перекрестке трех автомобильных дорог, связывающих разные части города. Удобная доступность, как на автомобиле, так и общественным транспортом (напротив ТРЦ - остановка). Отличная видимость с прилегающих дорог.
Предпосылками для создания концепции ТРК «Твид» являются результаты маркетингового исследования рынка, выполненного Russian Research Group, в которое входил в т.ч. опрос жителей Ивантеевки, а также результаты предброкериджа и существующие ограничения участка.
В разработке концепции также принимала участие команда Елены Лебедевой, ООО «ЗНАК».
Архитектурную часть разрабатывало международное архитектурное бюро Blank Architects.
В будущем Объекте будут размещены бренды с ценовым позиционированием ниже среднего и средним. Отдельное внимание будет уделено отделке мест общего пользования.
Средняя вероятность посещения Объекта жителями зоны охвата – 45,2%, что составляет 46,5 тыс. потенциальных покупателей, или 18,3 тыс. домохозяйств.
Структура товарных групп в объекте будет коррелировать со структурой потребительских расходов с учетом текущей ситуацией на рынке торговой недвижимости города и потребностями жителей.
Рекреационная часть представлена прогулочной парковой зоной вдоль набережной реки Уча с лодочной станцией и детскими игровыми площадками
Ресторанный комплекс с банкетным залом для торжеств и открытой летней терассой. Двухэтажное здание, общая площадь 1050 м2
Фрешмаркет - место цивилизованной торговлей фермерской продукцией. Двухэтажное здание общей площадью 2000 м2
Торгово-развлекательный комплекс городского значения средней ценовой категории с якорными арендаторами ввиде продуктового супермаркета, детского развлекательного центра, торговая галерея с товарами индустрии детства, фешн-галерея, спортивного супермаркета, летнего кинотеатра под открытым небом
Общая площадь (GBA) | 25 427 м2 |
Арендуемая площадь (GLA) | 16 754 м2 |
Двухуровневая парковка | Более 500 машиномест |
Торговые уровни ТРЦ | 4 |
Открытие | весна 2022 года |
Гипермаркет | 2 400 м2 |
Детская развлекательная зона | 1 320 м2 |
Магазин товаров индустрии детства | 1 000 м2 |
Кафе и рестораны | 1 500 м2 |
Fashion | 5 500 м2 |
Численность населения: | Зоны транспортной доступности: |
64 000 чел. | 5 мин |
13 400 чел. | 10 мин |
25 800 чел. | 15 мин |
133 900 чел. | 20 мин |
Всего более 237 000 человек |
Предпосылками для создания концепции Комплекса являлись результаты анализа рынка, опросов жителей Ивантеевки, результаты предброкериджа и существующие ограничения участка. В будущем Объекте будут размещены бренды с ценовым позиционированием ниже среднего и средним. Отдельное внимание будет уделено отделке мест общего пользования.
С учетом объектов нового жилищного строительства в Ивантеевке численность населения к 2023 году вырастет почти на 15% и составит более 85 000 человек, при этом в 20-ти минутной зона охвата численность населения приблизится к 300 000 человек.
Среднедушевой доход потенциальной целевой аудитории – 37,5 тыс. рублей в месяц. Более чем в половине семей есть автомобиль.
Основной целевой аудиторией будущего ТРЦ будут жители Ивантеевки в возрасте от 18 до 45 лет. Более половины (60%) целевой аудитории состоят в браке, в половине семей потенциальных посетителей ТЦ есть дети.
Целевой аудиторией также являются жители Щелково и Фрязино. Комплекс расположен на транзитных потоках жителей Щелково и Фрязино, которые выбирают альтернативный проезд в/из Москвы в связи с реконструкцией Щелковского шоссе.
Девелопер проекта торгово-развлекательного комплекса «Твид» Общество с ограниченной ответственностью «Нео Ривер», входящее в группу компаний «Hauskraft».
Нашу команду характеризует природная внимательность к мелочам и нацеленность на потребности Покупателя, что крайне необходимо в реализации девелоперских проектах, в которых практически все зависит от грамотного видения тех, кто формирует концепцию, кто инженерно её закрепляет и тех, кто вовлечено и с умом воплощает задуманное. У нашей команды уже есть воплощенные проекты, которые по достоинству оценены как профессионалами рынка недвижимости, так и потребителями.
Опыт команды «Hauskraft» по участию в розничном бизнесе отточил природную внимательность к мелочам и нацеленность на потребности Покупателя и превратил эти качества в навык, крайне необходимый в реализации девелоперских проектах, в которых практически все зависит от грамотного видения тех, кто формирует концепцию, кто инженерно её закрепляет и тех, кто вовлечено и с умом воплощает задуманное. У нашей команды уже есть воплощенные проекты, которые по достоинству оценены как профессионалами рынка недвижимости, так и потребителями.
Торгово-развлекательный центр «Гагарин», покупательский трафик в котором растет ежемесячно, в 2014 году был отмечен профессиональным сообществом ежегодной федеральной премией в области коммерческой недвижимости “CRE Moscow Awards 2014” заняв первое место в номинации «Малый торговый центр». А в 2015 году ТРЦ вошел в «ТОП 100 лучших офисных и торговых центров России» (организаторы «Независимый экспертный совет лидеров рынка недвижимости России», Arendator.ru)
Жилой комплекс «Голландский квартал» – уникальный в своем роде проект для Московской области. За время реализации был удостоен следующих премий и наград:
Двадцатилетний опыт конкурентного ведения бизнеса приучил нашу команду постоянно внимательно следить за новинками в профессиональной сфере, получать новые знания как в области управления, так и в области специалитета, выверено подходить к своим решениям и по настоящему ценить тот продукт, который создается нашей командой. Вдумчивое отношение к своим и заемным деньгам позволило нашей команде сформировать реноме надежного заемщика, что всегда помогало нам в реализации многих успешных дел в течение всей истории компании (положительная кредитная история нашей компании начинается 5 октября 1992 г.).
Все вышеперечисленное и характеризует нашу команду, как надежного партнера. В настоящее время специалистами группы компаний «Hauskraft» ведется разработка концепций и проектирование еще нескольких девелоперских проектов на территории Московской области.